Принятые нормативно правовые акты, регламентирующие порядок осуществления муниципального жилищного контроля:
-Положение о муниципальном жилищном контроле в муниципальном образовании Куйтунский район (утверждённое решением Думы муниципального образования Куйтунский район от 30.11.2021 года № 185)
Вышеуказанный документ размещены в сетевом издании «Официальный сайт муниципального образования Куйтунский район» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» куйтунскийрайон.рф. Вкладка: Муниципальный контроль
В 2022 году в рамках муниципального жилищного контроля внеплановые проверки не проводились. Обращений, жалоб в отношении муниципального жилищного фонда в МКУ КУМИ и Администрацию МО Куйтунский район не поступало.
Предметом муниципального жилищного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, указанных в пунктах 1 - 11 части 1 ст.20 Жилищного Кодекса РФ, в отношении муниципального жилищного фонда.
1) требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме;
2) требований к формированию фондов капитального ремонта;
3) требований к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
4) требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;
5) правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;
6) правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения;
7) правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;
8) требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов;
9) требований к порядку размещения ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, информации в системе;
10) требований к обеспечению доступности для инвалидов помещений в многоквартирных домах;
11) требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования.
На территории сельских поселений Куйтунского района в многоквартирных домах жилых помещений принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию Куйтунский район включенные в муниципальный жилищный фонд отсутствуют.
В муниципальном жилищном фонде на территории рабочего поселка Куйтун в многоквартирных домах имеются служебные жилые помещения специализированного муниципального жилищного фонда переданные в служебный найм.
Юридических лиц, индивидуальных предпринимателей осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории Куйтунского района нет. Способ управления в многоквартирных домах выбран непосредственный (нереализованный). Специализированных организаций для обслуживания многоквартирных домов на территории Куйтунского района нет.
Обращений от нанимателей служебных квартир в Администрацию МО Куйтунский район в 2022 году о некачественном предоставлении коммунальных услуг, требований энергетической эффективности и иных требований не поступало.
Жилые помещения принимаются и передаются по акту приема-передачи в присутствии наймодателя и нанимателя. Техническое состояние жилых помещений удовлетворительное. Наниматели жилых помещений используют по назначению, соблюдают правила пользования, обеспечивают сохранность помещений, поддерживают в надлежащем состоянии, проводят текущий ремонт, своевременно вносят плату за жилье и коммунальные услуги.
МКУ «КУМИГ по Куйтунскому району» своевременно вносит плату в фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области.
В 2022 году при перезаключении договоров социального найма, было обследованы 7 жилых помещений. Санитарно-техническое состояние жилых помещений и хозяйственно-бытовых построек соответствует условиям технической документации, пригодно для использования. Переустройство или перепланировка в жилых помещения не производилась. Состоянии прилегающей территория к жилым помещениям содержится в удовлетворительном состоянии. Основанием для проведения внеплановых проверок нет.